新闻动态

这里有最新的公司动态,这里有最新的网站设计、移动端设计、网页相关内容与你分享!

拆了深圳城中村由“拆”变 “治”?

  拆了深圳城中村由“拆”变 “治”&&2019年3月27日,《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》正式发布,困扰深圳多年的城中村改造★△◁◁▽▼问题,未来6年有了一个明确的方向。

  “如果把城中村大规模拆除拆建,这种低成本的居住空间就会被挤压,会涉及太多的产业工▲★-●人。深圳现在特别注重产业的发展,为了预防产业空心化的现象,就提前谋划了。”

  2019年3月★△◁◁▽▼27日,《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》正式发布,困扰深圳多◆●△▼●年的城中村改造问题,未来6年有了一个明确的方向。

  由“拆”变“治”,是这份规划的一个焦点。规划中明确写道:“不急功近利”“不大拆大建”“高度重视城中村保留”。

  受其影响,曾经在城中村改建中投入不少资源的房地产公司,需要重新调整城中村改造策略。此前,万科、金地、碧桂园等房地产公司在城▲★-●中村里获得大量民居,改造后推出价格更高的长租公寓。

  因为长租公寓的定价较高,曾一度▼▼▽●▽●引起舆论关注。规划则△要求,企业要控制改造成本,合理制定租赁价格。这在一定程度上,影响了房地产公司参与城中村改造的热情。

  “2018年末,pc蛋蛋怎么赚钱规划征求意见稿出台的时候,曾经在房地产公司引起了轩然大波,有些房地产公司之前为了在城中村里拿地,投了不•●少钱,现在可能要打水漂了。”一位近期从深圳市国土部门离职的人士向南方周末记者表示。

  与其他城市不同,在深圳,城中村并不仅仅位于城市的边缘,而是遍布城•☆■▲市的各个区域,包括城市的中心地带。

  对于深圳来说,城中村也不只是“低端”“落后”的代名词,居住在城中村里的不仅有收入▪•★较低的产业工人、农民工,还有一些在▼▼▽●▽●大公司上班、高学历的城市白领。由于生活设施完善、生活成本低,城中村成为很多“深漂”的落脚点。

  上述前深圳国土部门的工作人员向南方周末记者介绍,在深圳的城中村治理中,“综合治理”“综合整治”是两个不同的概念。“综合治理”主要是城市城管、消防、公安等部门对城中▲★-●村安全隐患等方面的治理。

  比如2017年11月,深圳市曾发布《城中村综合治理行动计划(2018—2020年)》,要在2020年7月底之前,把“城中村”建成△干净、有序、和谐、安全的文明新村和○▲幸福家园。

  “综合整治”则是对城中村的整体规划,与“拆除重建”并行的概念。

  《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》的出台,则意味着在未来6年时间里,针对城中村的问题,深圳将会以“整治”为主,而不是“拆除重建▪•★”。

  根据规☆△◆▲■划,整个深圳市尚未纳入更新单元计划、土地整备计划、棚户区改造计划、建设用地清退计划及违法建筑空间管控专项行动等的城中村居住用地还有99平方公里,其中55平方公里的城中村将会用于“综合整治”。

  “如果把城中村大规模拆除拆◆◁•建,这种低成本的居住空间就会被挤压,会涉及太多的产业工人。深圳现在特别注重产业的发展,为了预防产业空心化的现象,就提前谋划了。”上述工作人员向南方周末记者分析。

  与此同时,随着深圳地价、房价的暴涨,拆除城中村也是一场耗资巨大的投入,低成▲★-●本整治改造的声音也一直存在。

  如果不拆除重建,直接受到影响的是城中村里的房东。他们大部分手握几套民居,一旦◆◁•民居被拆除重建,就能获得巨额的拆迁补偿款或者回迁房,摇身一▲●…△变,就成了身家千万甚至亿万的富翁。

  此前,曾有★△◁◁▽▼深圳的“村民”打出条幅“抵制综合治理,要求城市更新”,这些条幅的图片目前在网络上依然可以查到。

  一位在深圳城中村里居住多年的深圳本地人向南方周末记者介绍,规划出来之后,在本地人当中,已经没有太强的抵制情绪。

  部分人认为他们的房屋应该被拆除,他们要像其他深圳人一样享受城市建设带来的红利;还有一些人则心态平稳,可以接受不拆除的现状,城中村被改造之后,房租会适当增加。在深圳,有不少房东◆●△▼●仅依靠收房租,就能年收入过百万。

  对于深圳“村民”来说,这份规划★△◁◁▽▼还有一个利好的消息,就是将被纳入综合整治计划内的那些产权手续不完善、但经济关系已经理顺的居住用房,也纳入到了住房保障体系。曾经困扰深圳多年的城中村违建住房的产权争议,被暂时搁置。

  上述深圳市国土部门人士向南方周末记者介绍,在2018年末规划征求意见公布之前,深圳是有一个明确的城市更新规划的。但这个城中村综合整治规划出台之后,原来的可能被纳入拆除重建计划的城中村也要进行综合整治。

  “房地产商为了能够获得城中村的拆除重建权力,跟区里、村里对◆◁•接、谈判,投入了不少△▪▲□△成本,如果只能▲●综合整治,那之前的投入就没多大用了。”该人士说,“对于开发商来说,拆除重建的利润是非常大的,而综合口▲=○▼整治就只能改一下房屋外观,利润很小。”

  规划出台之后,是否还能再对城中村进行拆除重建,这也是很多人关注的焦点,深圳市规划国土发展研究中心主任规划师缪春胜曾对这个规划进行了解读。

  缪春胜称,为了配合综合整治分区划定政策,深圳市规划和国土资源委员会还将出台专项支持政策,政策的主要内容是,允许城中村以综合整治为主,可以△进行局部拆建。但局部拆建的核心是为了消除安全隐患,包括▼▼▽●▽●改造出消防通道、提供公共空间、完善配套设施等。

  这也意味着,虽然可以局部拆建,但是在规划期内,很难在城中村里再进行大规模的拆除重建。

  在此前,万科、金地、碧桂园、深业城等房地产公司曾经积极参与到△城中村的综合整治中,他们在城中村里拿到一些民居,进行装修整改,建成具有品牌效应的长租公寓。

  比如,万科的泊寓、金地的草•●莓社区,这些长租公寓因为装修风格年轻、时尚,吸引了一些城市白领的青睐,但是也由于此类长租公寓价格相对较高而受到争议。2018年6月份,富士康的员工曾经公开指责长租公寓价格太高,跟产业工人抢居住空间。

  当时,在城中村里改建长租公寓,对于房地产商来说,还是一件乐于•●宣传的事情。比如,万科当初高调推出了“万村计划”,已经退休的万科创始人王石曾亲自为其站台。

  但是很快,各大房地产商的长租公寓项目就退去了热度,表现最为明显则是万科。2019年3月26日,在万科2018年度业绩推介会,曾经的明星项目万村计划甚至都没有被提及,万科CEO祝九胜解释,万村计划比他们开始想象的要复杂,涉及利益相关方太多。

  万科集团高级副总裁、南方区•☆■▲域首席执行官张纪文则透露,万科已于2018年9月暂停拓展万村计划的新房源。

  万村计划的公关人士拒绝向南方周末记者正面回应相关问题。该人士解释,万村计划的收缩是整个万科收敛、聚焦战略的一部分。此前有媒体报道,万村计划进入深圳60余个城中村,获取的房间数近10万间。他们现在要做的则是尽快让这些房间成为可出租状态。

  金地的长租公寓项目进展也相对缓慢。金地公关部门向南方周末记者介绍,目前金地草莓社区共进入清湖、梅林、横岭、西乡等几个城中•☆■▲村,获取房源仅约4000间。

  长租公寓进入城中村,曾经引起了一些居民房的跟风涨价,这与城中村综合整治的目标背道而驰。在新的规☆△◆▲■划中专门提到,政府相关部门会加强城中村租赁市场的管理,要求企业控制改造成本,制定合理租赁价格。改造后出租的,应优先满足原租户的租赁需求,有效保障城中村低成本居住空间的供应。

  金地地产向南方周末记者表示,政府要求的控制改造成本和合理定价,是他们一直在遵循的思路及原则。他们会针对每栋楼的差异性,针对不同客户及产品,在保障舒适性及安全性的情况下合理定价。

  同时,规划还提到,将会鼓励有社会责任感、有实力的大型企业,不以追求利润为目的,积极参与到城中村的综合治理当中。这些或许是房地产商热情变冷的主要原因。

  3、这个时候要注意,当猪肉丁的水分被炒至水分减▲●…△少出油时,就要先等一会。然后再将之前准备好的细辣椒面还有花椒面一起下到刚刚的锅里面继续进行煸炒。

  前言:说起移动互联网,想必大家都不陌生,它在人们进步的历史长河中,是一个伟大创举,是一次划时代○▲跨越,是一次发展的里程碑,它带给人类社会的影响,已经远远超过了俩次工业革命,它小到改变了我们的生活方式,大...博文来自:h▲●…△irezy

  2、再将八角下到刚刚全是猪油的锅里面,直到炒的颜色发生变化▪•★的时候,就可以将切好的猪肉小丁下到锅里面了。

  凭借着团队此前积累的商家关系网和商谈经验,加上商家苦于外卖业务无法开展的急迫需求,项目在上线前就已经成功吸引了大学城内近半的餐饮商户和便利店,总数超过60家。同时赤焰信息系统提供了商家专用的管理后台,可以管理订单、菜品、商家信息等,操作非常便捷,因此也成为了团队成员说服商家入驻的优势之一。

  1.大专以上学历,工科类相关专业;2.市场开发三年以上经验,具有销售工作三年以上实战经验;3.具备独立实施客户的能力和与客户谈判的方法和经验;4.敏锐的市场嗅觉,洞悉客户▲★-▲●…△●需求,商业会谈中,需有随机应变的能力。

  超市的商品一般来说,不管是大型超市还是中小型超市,其种类都是非常多的,因此,对于收银系统而★△◁◁▽▼言,就必须做到能够支持迅速建档,做好商品的分类,思迅天店收银系统在这点上做的非常好,支持5000万云商品库存,无需建档即可销▲●◆●△▼●售,任意扫描国际条码、电子秤码、自编码口▲=○▼或者输入价格即可销售,销售完成商品档案也在系统中建立,建档就是这么轻松。

  \u8fbd\u5b81\u7537\u7bee\u4e3a\u593a\u53d6cba\u51a0\u519b\uff0c\u8fdb\u884c\u4e86\u4eba\u5458\u5927\u8c03\u6574\uff0c\u6700\u8fd1\u4e0e\u5916\u63f4\u54c8\u5fb7\u68ee\u653e\u5f03\u4e86\u7eed\u7ea6\uff0c\u4ee4\u4eba\u610f\u5916\u7684\u662f\u5c45\u7136\u4e0e\u5e74\u9f84\u504f\u5927\uff0c\u8eab\u9ad82.03\u7c73\u7684\u5916\u63f4\u5df4\u65af\u8fdb\u884c\u4e86\u7eed\u7ea6\u3002 \u81f3\u4e8e\u4e3a\u4ec0\u4e48\u7eed\u7ea6\u5df4\u65af\uff0c\u8fbd\u5b81\u7537\u7bee\u6709\u4ed6\u81ea\u5df1\u7684\u89c1\u89e3\u3002\u867d\u7136\u8eab\u9ad8\u5df4\u65af\u4e0d\u5360\u4f18\u52bf\uff0c\u4f46\u662f\u4ed6\u662fcba\u8d5b\u573a\u5b9e\u529b\u4e2d\u7b49\u4ee5\u4e0a\u6c34\u51c6\u7403\u5458\uff0c\u4ed6\u6709\u81ea\u5df1\u7684\u7279\u70b9\uff0c\u5728\u7403\u573a\u4e0a\u7684\u79fb\u52a8\u901f\u5ea6\u5feb\uff0c\u5728\u5185\u7ebf\u5bf9\u6297\u4e0a\u80fd\u529b\u975e\u5e38\u51fa\u8272\uff0c\u540c\u65f6\u4f5c\u4e3acba\u5916\u63f4\u4ed6\u5177\u6709\u4e00\u624b\u975e\u5e38\u4e0d\u9519\u548c\u7a33\u5b9a\u7684\u4e2d\u8ddd\u79bb\u6295\u7bee\u3002\u5728\u4ee5\u524d\u7684\u8d5b\u5b63\u5c31\u80fd\u770b\u51fa\uff0c\u5b8c\u5168\u80fd\u80dc\u4efb\u56db\u3001\u4e94\u7684\u4f4d\u7f6e\u3002

  1、大专以上学历,性别不限;2、英语4级及以上,有较强的英语听、说、读写▲●能力,熟悉外贸函电;3、1年以上外贸相关工作经验,熟悉外贸流程,善于处理客户询盘,有一定的开拓市场能 力,业务谈判能力;4、熟悉B2B贸易平台操作;4、沟通表达能力☆△◆▲■较强,性格外向开朗,条理清晰、思维活跃,有创新开拓精神,有市场敏感度△▪▲□△和强烈的计划、执行意识;5、有独立开拓海外市场的能力,有责任感和团队精神,有良好的职业口▲=○▼道德;

  现在超市经营都非常的注重高效率,不只是在收银环节,在其他方面,都需要完善且高效率的完成,因此,再这样的要求下,收银系统的稳定性就非常重要,试想,在超市排队打称或者排队收银环节,系统△▪▲□△突然卡掉,会造成什么样的影响,所以收银▼▼▽●▽●系统必须稳定,而思迅天店收银系统是基于云计算技术开发,所以不仅高效稳定,所有的数据还很安全;

  2.使用华为云个人账号或企业主账号购买认证,不支持企业子账号。产品一旦购买不能退订,请确认后下单。

  相信很多在山西生活的小伙伴都对山西臊子面不陌生,这道面食通过当时的商人而带到了全国各地。从此在全国各地都有着不小的名气,臊子面最有名的就是面里的臊子,味道香郁醇厚,是不多见的美食。那么今天小编就大家去了解一下这道山西臊子面的正宗做法是怎样的吧!

  上海2019年2月25日电 /美通社/ -- 近日,Facebook 正式宣布 UPLTV(上海荟萃网络)成为 Facebook 在中国的最新顶级代理商(Facebook Authorized Reseller)。UPLTV 将依托 Facebook 广告投放、自研聚合广告变现平台以及旗下广告效果分析平台 Adsforce 三项业务,成为中国首家可打通游戏出海广告服务闭环的一站式平台。

  新零售下,超市经营的数量也都在减少,特别是2017年至2018年间,像人人乐,沃尔玛等超级大型超市,都在一个个的关闭门•●店。经过了一系列改革发展,如今的超市不再像以前那样,只依靠方圆几公里的用户,都会采用线上线下的经营方式去管理。那作为超市管理的收银系统,再这样的模式下,选择该是看哪几点呢?

  人工智能作为2014年互联网领域最热门的领域广泛被科技界,企业界和媒体关注。作为一个概念,人工○▲智能是在1956年夏季,以麦卡赛、明斯基、罗切斯特和申农等为首的一批有远见卓识的年轻▪•★科学家在一起聚会,共同...博文来自:计算机图书自由出版人的专栏

Copyright © 2002-2018 pc蛋蛋怎么赚钱 版权所有苏ICP12345678

网站地图